10月31日起，秦皇島市海港區(qū)東李莊經(jīng)濟適用住房項目興安家園小區(qū)開始分期分批交房，對于眾多低收入家庭來說苦盼多年終于圓了住房夢，原本應該是值得慶賀的事情，然而，由于認為存在多項不合理收費，以及小區(qū)配套設施尚不完善，已有數(shù)百戶業(yè)主在“拒收房簽名表”上集體簽字，并按下手印，拒絕領取新房鑰匙。目前，政府部門正在積極協(xié)調此事。【建在秦皇島城市邊緣的房子】

經(jīng)適房問題多引業(yè)主不滿

  “苦盼多年，我們購買的經(jīng)濟適用住房終于通知交房了，可小區(qū)的配套設施存在很多問題，且多項收費不合理，這個鑰匙我們真的沒法領！”近日，東李莊經(jīng)濟適用住房項目興安家園小區(qū)多位業(yè)主向本報反映。11月5日上午，海港區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局門前聚集著數(shù)十位小區(qū)業(yè)主，他們告訴記者，區(qū)政府領導正在樓上接訪業(yè)主代表。

  據(jù)業(yè)主們講，東李莊興安家園經(jīng)適房是由秦皇島民安、秦房、嘉德三家房地產(chǎn)公司開發(fā)的，最早的一批于2011年底搖號，2012年1月份開始交錢，當時房子已經(jīng)都建起來了，新聞里說預計2012年6月底交付使用。苦盼多年，10月底，業(yè)主們終于等到遲來的交房通知書，然而，大家發(fā)現(xiàn)小區(qū)里竟為臨時水電，且道路坑坑洼洼沒有路燈等。

  業(yè)主們說，更讓他們難接受的是一些不合理的收費。首先是總計5400余元的燃氣初裝費和熱計量設施費，根據(jù)有關文件，這兩項收費應計入建房成本，不得單獨收取。其次，要求業(yè)主交納房價3%的公共維修基金，全國公共維修基金一般都是按照房價的2%-3%收取，大部分地區(qū)都是按2%收取。此外，小區(qū)的物業(yè)服務竟是四星級標準，按照0.85元/月/平方米的標準收取物業(yè)費，且額外收取每戶100元/年的樓道照明費。小區(qū)貼出通知說今年不供暖了，但讓業(yè)主交明年的供熱費。

  “購買經(jīng)適房的都是貧苦百姓，收這么高的費用大家難以承受！”業(yè)主們講。

眾業(yè)主“拒收房簽名表”簽字

  記者查找到2010年7月某媒體的一篇報道，上面寫道：7月16日，海港區(qū)東李莊經(jīng)濟適用住房項目奠基儀式隆重舉行。該項目是該區(qū)目前最大的保障性住房項目，東至規(guī)劃興電路，西至港務局經(jīng)濟適用房，南至秦山鐵路，北至規(guī)劃興化大街?？傉嫉?70畝，總建筑面積30萬平方米。該項目2010年7月16日動工，預計2012年6月底交付使用。屆時，將有4400余戶低收入住房困難家庭入住。

  在業(yè)主們出具的一份由秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局監(jiān)制的《經(jīng)濟適用住房買賣合同》中，記者看到，“交付期限”“出賣人逾期交房的違約責任”等條款中，所有空白項均被打了“×”號，而在“出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾”中，則明確規(guī)定了“交房之日給水、供電、供暖達到使用條件”、“可以滿足通氣使用條件”等內容。“這合同里沒約定，房子就是交晚了我們也沒招！”業(yè)主們說。

  隨后，記者趕到了興安家園小區(qū)，小區(qū)內正在進行施工，大片的路面坑坑洼洼，來交房處辦理手續(xù)的業(yè)主寥寥無幾。記者以顧客身份來到嘉德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的售樓中心，據(jù)工作人員介紹，小區(qū)目前有各種現(xiàn)房，毛坯房每平方米起價3880元，精裝房4330元起。業(yè)主們表示，他們幾年前的購房價格是每平方米3500元左右，隨著市場整體房價的降低，現(xiàn)在來看，這里的經(jīng)濟適用房并不經(jīng)濟。不過，業(yè)主們大多愿意接受這個現(xiàn)實，從不提房價的事兒，只是希望取消及降低這些不合理的費用，盡快完善基本的配套設施。

  記者看到，業(yè)主們手里拿著厚厚一疊《興安家園拒收房屋業(yè)主簽名表》，上面有眾多業(yè)主的簽名及住址、聯(lián)系電話等信息，并按下了紅手印。業(yè)主們講，僅僅兩天已有400多戶在上面簽字，相信這個數(shù)字還會大幅增加。

房產(chǎn)局：區(qū)政府領導將協(xié)調此事

  業(yè)主們告訴記者，海港區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局副局長周軍了解詳細情況，可以對其進行采訪。隨后，記者走進了該局辦公樓，在樓道內見到了副局長周軍，記者說明采訪內容后，周軍讓記者先到樓上的辦公室聯(lián)系。接著，記者來到辦公室，說明來意后，辦公室負責人劉女士表示可以幫著聯(lián)系領導。幾分鐘后，劉女士告訴記者，現(xiàn)在周局長不便接受采訪，剛才區(qū)政府領導已對業(yè)主代表進行了接訪，并表示將積極協(xié)調此事，待有了結果后再聯(lián)系記者進行采訪。