周先生2013年看中橋西區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)，位于石家莊橋西區(qū)新石中路165號(hào)，并和開(kāi)發(fā)商河北隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，房款總價(jià)668萬(wàn)多元。周先生稱，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)向其承諾，只要繳納首付后，20天內(nèi)就可簽訂在房管局正式備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。當(dāng)周先生交到400萬(wàn)的時(shí)候，房地產(chǎn)公司的人就找不到了。發(fā)現(xiàn)上當(dāng)?shù)闹芟壬?，事后到房管部門(mén)查詢發(fā)現(xiàn)，他已交了幾百萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的那套房子，早就在房管局備案在了別人名下。

遭遇一房二賣(mài)的，還有更多購(gòu)房者。購(gòu)房人吳女士說(shuō)：“有的人發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)了一房二賣(mài)的情況，甚至一房三賣(mài)，那我就趕快去房管局查一查，果不其然，這個(gè)房子已經(jīng)備案到其他人名下了。剛開(kāi)始他們（開(kāi)發(fā)商）還接電話，然后就推（脫責(zé)任），一直推到2015年的三月份。”

中國(guó)之聲記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目五證齊全，并且已基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，外墻粉刷都已完成，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)失聯(lián)。受害者基本分為兩類，一類是交了幾百萬(wàn)預(yù)售款，遭遇“一房二賣(mài)”的購(gòu)房者；另一類是交齊了房款，雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了在房管局備案的正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但過(guò)了交房期限好幾年，就是住不進(jìn)去。購(gòu)房人胡先生表示，他連看房都看不了，進(jìn)都不讓進(jìn)。

中國(guó)之聲記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，一堵圍墻將氣派的建筑群包圍的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，中間的紅色大門(mén)外也被鐵柵欄封閉緊鎖，門(mén)崗由幾個(gè)小青年看守。幾名購(gòu)房人想進(jìn)去看看自己已付過(guò)款的房子，但門(mén)衛(wèi)電話請(qǐng)示“領(lǐng)導(dǎo)”后稱不許入內(nèi)。這讓胡先生很無(wú)奈

2015年開(kāi)始，十多位遭遇“一房二賣(mài)”的受害者開(kāi)始向有關(guān)部門(mén)投訴。但購(gòu)房人吳女士說(shuō)，結(jié)果被繞來(lái)繞去，沒(méi)有部門(mén)可以解決。中國(guó)之聲記者跟隨幾位投訴人重新走訪了相關(guān)部門(mén)。

首先來(lái)到石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)。對(duì)于我們的來(lái)訪，工作人員倒是認(rèn)真對(duì)待，但表示無(wú)能為力?；榇箨?duì)表示，他們只是對(duì)取得土地、規(guī)劃、沒(méi)有取得預(yù)售在這之間的進(jìn)行監(jiān)管。有問(wèn)題可以向房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處反映。

按照稽查大隊(duì)的建議，記者一行又來(lái)到了石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們之前已經(jīng)獲知此事，但是也管不了，他們管的是，沒(méi)有預(yù)售證提前售賣(mài)、違規(guī)銷(xiāo)售這種情況。石家莊住建局房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人又給“指路”，讓投訴人到橋西區(qū)住建局反映。但記者一行找到橋西區(qū)住建局，工作人員卻明確表示，“一房二賣(mài)”的行為，是市住建局的監(jiān)管范圍。區(qū)住建局表示，房子2013年就建成了，2015年他們才承接，根本沒(méi)備過(guò)案，而驗(yàn)收方面，2016年1月1號(hào)之后才歸他們管。

石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處的職能是，負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出工作，依法查處房產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為等。投訴人難以理解，這么多的監(jiān)管職能，怎么就管不了“一房二賣(mài)”？2015年，房管部門(mén)回復(fù)他們稱，已對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了立案調(diào)查，并依法依規(guī)啟動(dòng)了處罰程序。但怎么調(diào)查的，怎么處罰的？投訴人沒(méi)有得到房管部門(mén)的回復(fù)。